Nuestra visión:
Un condado de Kitsap seguro y saludable para todos.
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Contratistas de fosas sépticas, administradores de sistemas de agua y laboratorios
Contratistas de fosas sépticas, administradores de sistemas de agua y laboratorios
Lea a continuación los pasos sobre cómo mantener, reparar e instalar un sistema séptico.
¿Preguntas? ¡ Estamos aquí para ayudarte! Llámanos al 360-728-2235 .
Lo que necesita saber sobre las propiedades conectadas a un sistema séptico
Un sistema séptico es fundamental en una vivienda. Recoge, trata y elimina el agua residual de inodoros, lavabos, bañeras, duchas, lavavajillas y otros electrodomésticos.
Antes de comprar o vender una vivienda con tanque séptico, asegúrese de conocer el estado del sistema. El Distrito de Salud Pública de Kitsap puede revisar los registros, inspeccionar el sistema y proporcionarle un informe escrito con los resultados. Esta es una excelente manera de proteger su inversión y cumplir con las regulaciones (Ordenanza 2008A-01 de la Junta de Salud Pública de Kitsap, Sección 13.D).
Antes de la venta definitiva de una propiedad, contáctenos para una Inspección de Transmisión de Propiedad (ITP) que permita identificar cualquier problema importante. Sin una inspección, los problemas potenciales no se corrigen y pueden causar problemas mayores más adelante. Por ejemplo, un sistema séptico puede fallar después de que los nuevos propietarios compren la vivienda, lo que les costaría miles de dólares adicionales en reparaciones.
Para realizar una inspección de transmisión de propiedad, necesitaremos un plano del sistema. Si su propiedad no tiene una, deberá crear una.
Hallazgos de la inspección de transferencia de propiedad de 2024
En 2024 se completaron 1676 inspecciones de transferencia de propiedad (PCI) para fosas sépticas. De ellas, 464 (28 %) tenían deficiencias significativas identificadas.
Cómo evitar problemas comunes en las inspecciones de transferencia de propiedad
Invasión: no construya ni estacione en su campo de drenaje principal o de reserva. Las áreas del campo de drenaje principal y de reserva deben mantenerse despejadas para su mantenimiento y uso futuro.
Accesibilidad para mantenimiento: para sistemas alternativos, mantenga los componentes accesibles para mantenimiento.
Uso fuera de capacidad/conexiones no permitidas
Manténgase dentro de la capacidad diseñada para el diseño de su campo de drenaje. Para saber para cuántos dormitorios está aprobado su sistema séptico, busque sus registros a través de nuestra Búsqueda GIS.
No agregue tuberías a las dependencias sin la revisión del proyecto y la aprobación de Kitsap Health.
Áreas primarias/de reserva comprometidas
Sepa dónde se encuentran sus áreas sépticas y protéjalas. Para obtener más información sobre cómo proteger esas áreas, consulte la Guía del propietario
Lo que necesita saber sobre las propiedades conectadas a un pozo de agua de una o dos partes o a un sistema de agua del grupo B
A partir del 4 de marzo de 2019, todas las propiedades con servicio de agua privado o del Grupo B deben contar con un Informe de Estado del Agua del Distrito de Salud antes de su venta.
Las solicitudes de Informe de Estado del Agua (tanto para sistemas públicos como privados) deben presentarse 30 días antes de la transferencia de la propiedad para que cualquier problema detectado pueda resolverse antes del cierre de la venta.
Para obtener más información, consulte nuestro folleto de Preguntas Frecuentes sobre el Informe de Estado del Agua para Sistemas Privados.
Así como es importante realizar una inspección de la propiedad antes de la transmisión para conocer el estado del sistema séptico, también es importante evaluar su sistema de agua para identificar problemas importantes.
Resultados del informe sobre el estado del agua privada de 2023
En 2024 se completaron 438 informes privados sobre el estado del agua. De esos informes, 173 (39%) tenían problemas importantes identificados.
Cómo evitar problemas comunes en los informes privados sobre el estado del agua
Normas de construcción: mantenga la boca del pozo por encima del nivel del suelo y accesible (al menos seis pulgadas por encima del nivel del suelo)
Aberturas/accesos al pozo para la contaminación: las aberturas en la cubierta o la tapa del pozo pueden permitir la entrada de contaminación al pozo. Asegúrese de que los conductos, la tapa y todos los demás puntos de entrada estén sellados.
Asegúrese de que el mantenimiento del tanque de presión esté al día y tome muestras de bacterias anualmente. Para obtener más información sobre el muestreo de bacterias, consulte el folleto.
Hallazgos del Informe sobre el Estado del Agua del Grupo B de 2024
En 2024 se completaron 124 informes públicos sobre el estado del agua para los sistemas del Grupo B. De ellos, se identificaron 106 (84%) problemas importantes.
Cómo evitar problemas comunes en los informes sobre el estado del agua pública
No hay acuerdo de usuario: los acuerdos de usuario del Grupo B son obligatorios desde 2019. Todos los sistemas de agua deben revisar su acuerdo de usuario actual o, si no existe uno, crear uno.
Sin permiso de funcionamiento: los sistemas de agua del grupo B deben tener un permiso de funcionamiento vigente. Asegúrese de que la información de contacto del sistema de agua esté actualizada y de que se hayan pagado los permisos. Para obtener más información, visite nuestra página Gestión de sistemas públicos de agua del grupo B.
El muestreo no está actualizado: la mayoría de los sistemas de agua del Grupo B deben tomar muestras anualmente para detectar bacterias y cada tres años para detectar nitratos. Si no está seguro de la frecuencia de muestreo o necesita asistencia técnica para tomar muestras, llámenos al (360) 728-2235 y solicite hablar con el Inspector de agua potable del día.
Además, se envían tarjetas recordatorias aproximadamente 30 días antes de la fecha de entrega de la muestra. Asegúrese de que la información de contacto de su sistema esté actualizada.
¿Cómo mantengo mi sistema séptico?
Mucha gente no piensa en su sistema séptico hasta que deja de funcionar. Piense en el mantenimiento de su sistema séptico como si fuera su coche: necesita inspecciones y mantenimiento regulares para funcionar correctamente y durar el mayor tiempo posible.
Mantener su sistema séptico en buen estado contribuye a su salud, la de su comunidad y la del medio ambiente. Siga los consejos a continuación para mantener su sistema séptico en buen funcionamiento y ahorrar miles de dólares en reparaciones.
Mantenimiento del sistema séptico por gravedad
Haga que un profesional de servicios sépticos certificado por el Distrito de Salud Pública de Kitsap inspeccione su sistema cada tres años.
Estas inspecciones ayudan a garantizar que su sistema funcione correctamente y le permiten saber si necesita bombear su fosa séptica. Las inspecciones también ayudan a:
Proteger el suelo, la superficie y el agua potable de la contaminación
Evitar que las bacterias entren en Puget Sound
Evite reparaciones costosas
¿Tienes preguntas o necesitas ayuda? ¡Llámanos al 360-728-2235 !
También puede imprimir nuestra hoja informativa sobre seguridad del sistema séptico .
Mantenimiento alternativo de sistemas sépticos
Algunos sistemas sépticos son más complejos y requieren al menos una inspección al año (o más). Si su sistema es alternativo (tiene bombas, dispositivos de tratamiento u otras piezas diferentes a las de un sistema de gravedad típico) y no se inspecciona regularmente, es más probable que falle y su reparación cueste miles de dólares. Si posee un sistema alternativo, debe tener un contrato de mantenimiento anual con un especialista certificado en monitoreo y mantenimiento.
Obtenga más información sobre los diferentes tipos de sistemas sépticos y las necesidades de mantenimiento en nuestra Guía del propietario .
¿Cómo reparo mi sistema séptico?
Un sistema séptico defectuoso puede ser muy estresante.
Pequeñas reparaciones
Las reparaciones menores pueden ser realizadas por el propietario o un técnico certificado en mantenimiento de fosas sépticas . Para este tipo de reparaciones, consulte nuestra Política de Reparaciones Menores .
Si necesita un nuevo campo de drenaje
Se contrata a un diseñador de fosas sépticas con licencia para preparar y presentar una Solicitud de Obra (BSA) . La BSA propone el tamaño, el tipo y la ubicación del sistema séptico.
Después de que el Distrito de Salud revisa y aprueba la BSA, el solicitante trabaja con un instalador séptico certificado , que trabaja con el diseñador séptico, para obtener un permiso de instalación séptica e instala el sistema de acuerdo con el diseño aprobado.
Un empleado del Distrito de Salud inspeccionará el sistema antes de cubrirlo. Tras la inspección, el nuevo sistema podrá ponerse en funcionamiento.
Préstamos para reparación o reemplazo de fosas sépticas
La reparación o el reemplazo de un sistema séptico puede ser abrumadora desde el punto de vista financiero. Consulte estos recursos para obtener posibles préstamos y subvenciones:
¿Cómo diseño e instalo un nuevo sistema séptico?
Si desea construir e instalar un nuevo sistema séptico:
Contratar un Diseñador séptico autorizado para presentar una Solicitud de Obra (BSA) . La BSA propone el tamaño, el tipo y la ubicación del sistema séptico. También incluye información sobre el suministro de agua potable previsto para la propiedad y las edificaciones propuestas.
Después de que el Distrito de Salud revisa y aprueba el BSA, el solicitante obtiene un permiso de construcción del departamento de construcción correspondiente para la propiedad.
Una vez emitido el permiso de construcción, un instalador séptico certificado , que trabaja en conjunto con el diseñador séptico, solicita un permiso de instalación séptica e instala el sistema de acuerdo con el diseño aprobado.
Una vez aprobado el nuevo sistema, el solicitante obtiene permiso del departamento de construcción para ocupar la nueva estructura.
Si desea construir en una propiedad con un sistema séptico existente:
El propietario o contratista presentará una solicitud de Autorización de Construcción (BC) . La BC informa sobre el proyecto propuesto y si será necesaria una nueva conexión al sistema séptico existente. Si se requiere un permiso de conexión, debe solicitarse junto con la solicitud de BC.
Después de que el Distrito de Salud revisa y aprueba el BC, el solicitante obtiene un permiso de construcción del departamento de construcción correspondiente para la propiedad.
Un instalador séptico certificado o bien el propietario realiza entonces la nueva conexión al sistema de acuerdo con la solicitud aprobada.
Una vez aprobada la nueva conexión, el solicitante obtiene permiso del departamento de construcción para utilizar la estructura.
Consejos de seguridad para fosas sépticas
Camine por su propiedad periódicamente para observar y abordar posibles riesgos de seguridad y salud.
Revise el campo de drenaje y las áreas de pendiente descendente para detectar equipos rotos, agujeros, olores, manchas de humedad o aguas residuales superficiales. La exposición a bacterias puede representar un riesgo para la salud de las personas, las mascotas y el medio ambiente.
Asegúrese de que la tapa de su tanque séptico esté segura.
Revise si hay daños o grietas y asegúrese de que la tapa esté bien cerrada para evitar lesiones y caídas dentro del tanque. Las tapas pueden quebrarse con el sol y el clima, por lo que deben reemplazarse si están dañadas.
Indique a los niños que no deben jugar cerca de sistemas sépticos.
Los niños son curiosos por naturaleza y les encanta explorar al aire libre. Pero jugar cerca de la fosa séptica o intentar abrir la tapa puede ser peligroso. Los niños o las mascotas pueden sufrir lesiones graves o enfermarse gravemente al caer dentro o cerca de una fosa séptica.
Sepa dónde está ubicado su sistema séptico
Si no está seguro de dónde se encuentran su sistema séptico y su campo de drenaje, contáctenos al 360-728-2235 o busque en línea el registro de su propiedad. Conocer esta información es importante para evitar problemas como:
Niños y mascotas no pueden jugar cerca del sistema
Colocación de nuevas estructuras en el campo de drenaje
Automóviles y equipos pesados estacionados en su campo de drenaje
Consejos para el paisajismo de campos de drenaje
Elegir las plantas y el diseño paisajístico adecuados para su campo de drenaje puede ayudar a protegerlo. Elija plantas de bajo mantenimiento que requieran poca agua y tengan raíces poco profundas.
Obtenga más consejos de jardinería paisajística en nuestraguía o comunicándose con el programa Master Gardener del condado de Kitsap al 360-228-7320 .
