¿Está pensando en comprar o vender una casa con sistema séptico? Si es así, debería plantearse estas preguntas:

• ¿Sé dónde está ubicado el sistema séptico en la propiedad?

• ¿Sé qué tipo y tamaño de sistema séptico sirve a la casa?

• ¿Es legal el sistema séptico existente? ¿Tiene alguna limitación que deba conocer antes de vender o comprar la casa?

• ¿Cuándo fue la última vez que se inspeccionó o se vació el sistema séptico? ¿Está funcionando correctamente?

 

Un sistema séptico es un componente fundamental de una casa: recoge, trata y elimina toda el agua usada de los inodoros, lavabos, bañeras, duchas, lavavajillas, lavadoras de ropa, etc. Sin un sistema séptico que funcione correctamente y sea legal, el valor de una casa para los ocupantes o los compradores potenciales se ve gravemente reducido. ¿Quién quiere ser propietario de una casa en la que no puede tirar de la cadena del inodoro, ducharse o lavar la ropa? Para obtener más información sobre cómo funcionan los sistemas sépticos y los diferentes tipos de sistemas sépticos, consulte nuestra Guía para propietarios de viviendas sobre sistemas sépticos en el lugar .

Antes de comprar o vender una casa, asegúrese de saber cuál es el estado del sistema séptico. Para ello, solicite al Distrito de Salud que realice una revisión de los registros y una inspección del sitio del sistema séptico, y que le proporcione un informe escrito de los resultados. No solo es una buena idea para proteger su inversión, sino que también lo exige la ley (Ordenanza 2008A-01 de la Junta de Salud Pública de Kitsap, Sección 13.D.).

Una inspección de transferencia de propiedad es importante para identificar problemas importantes. En 2022, se encontraron problemas en el 20 % de todos los PCI que completó el Distrito de Salud. Consulte el cuadro de hallazgos de la inspección de transferencia de propiedad de 2022 a continuación. Si estos problemas no se identifican o corrigen, pueden causar problemas para los vendedores o compradores de viviendas e incluso provocar fallas en el sistema séptico después de que los nuevos propietarios tomen posesión de la propiedad.

Para obtener información más detallada, consulte nuestra guía Vender una propiedad con sistema séptico: qué, por qué y cómo .

Si su propiedad no tiene un plano de registro, deberá crear uno. Siga las instrucciones que se incluyen en el Documento de plano de registro .

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