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Nuestra visión: Un condado de Kitsap seguro y saludable para todos.
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Contratistas de fosas sépticas, administradores de sistemas de agua y laboratorios
Contratistas de fosas sépticas, administradores de sistemas de agua y laboratorios
Pozos de 1 y 2 partes
Agua potable
¿Su agua potable proviene de un pozo privado* o de un sistema de agua público**?
¿Sabrías a quién llamar si el agua dejara de fluir?
Es importante conocer la fuente de su agua. Solo el 80 por ciento de los residentes de Kitsap reciben el servicio de grandes empresas de agua públicas. Es importante tener la seguridad de que el agua que recibe es segura y confiable.
Ya sea que esté construyendo un sistema de agua público o un pozo privado, o necesite una inspección de pozo para vender su propiedad, nuestro objetivo es trabajar con usted para desarrollar y mantener un suministro de agua potable seguro y confiable. Los enlaces del menú de la izquierda incluyen instrucciones, formularios necesarios e información para facilitar el proceso.
*Un pozo privado es aquel que sirve hasta dos conexiones residenciales.
** El estado define un sistema público de agua como cualquier pozo que atiende a más de una conexión residencial y los clasifica por número de usuarios. Los sistemas del grupo B atienden entre 3 y 14 conexiones. Los sistemas del grupo A atienden a 15 o más conexiones o a 25 o más personas por día durante 60 o más días al año.
Notice: Our Septic Regulations Have Been Revised
Navegación de página
Lo que necesita saber sobre las propiedades conectadas a un sistema séptico
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Hallazgos de la inspección de transferencia de propiedad
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Cómo evitar problemas comunes en las inspecciones de transferencia de propiedad
Lo que necesita saber sobre las propiedades conectadas a un pozo de agua de una o dos partes o a un sistema de agua del grupo B
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Conclusiones del informe sobre el estado del agua en el sector privado
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Cómo evitar problemas comunes en los informes privados sobre el estado del agua
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Resultados del informe sobre el estado del agua del grupo B
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Cómo evitar problemas comunes en los informes sobre el estado del agua pública
Preguntas y respuestas sobre la transferencia de propiedad
Lo que necesita saber sobre las propiedades conectadas a un sistema séptico
¿Está pensando en comprar o vender una casa con sistema séptico? Si es así, debería hacerse estas preguntas:
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¿Sé dónde está ubicado el sistema séptico en la propiedad?
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¿Sé qué tipo y tamaño de sistema séptico sirve a la casa?
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¿Es legal el sistema séptico actual? ¿Tiene alguna limitación que deba conocer antes de vender o comprar la vivienda?
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¿Cuándo fue la última vez que se inspeccionó o se vació el sistema séptico? ¿Funciona correctamente?
Un sistema séptico es un componente esencial de una vivienda: recolecta, trata y elimina el agua usada de inodoros, lavabos, bañeras, duchas, lavavajillas, lavadoras, etc. Sin un sistema séptico legal y en buen estado, el valor de una vivienda para sus ocupantes o posibles compradores se ve gravemente reducido. ¿Quién quiere tener una casa donde no se puede usar el inodoro, ducharse ni lavar la ropa? Para más información sobre el funcionamiento de los sistemas sépticos y los diferentes tipos, consulte nuestra Guía del Propietario sobre Sistemas Sépticos en el Hogar .
Antes de comprar o vender una vivienda, asegúrese de conocer el estado del sistema séptico. Para ello, solicite al Distrito de Salud que revise los registros y realice una inspección del sitio, y que le entregue un informe escrito de los resultados. Esto no solo es una buena idea para proteger su inversión, sino que también lo exige la ley (Ordenanza 2008A-01 de la Junta de Salud Pública de Kitsap, Sección 13.D.).
Una inspección de traspaso de propiedad es importante para identificar problemas significativos. Consulte la tabla de hallazgos de la inspección de traspaso de propiedad a continuación. Si estos problemas no se identifican ni corrigen, pueden causar problemas a los vendedores o compradores de la vivienda e incluso provocar fallas en el sistema séptico después de que los nuevos propietarios tomen posesión de la propiedad.
Para obtener información más detallada, consulte nuestra guía Vender una propiedad con sistema séptico: qué, por qué y cómo .
Si su propiedad no cuenta con un plano de registro, deberá crear uno. Siga las instrucciones del documento de plano de registro.
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Hallazgos de la inspección de transferencia de propiedad de 2024
En 2024 se completaron 1676 inspecciones de transferencia de propiedad (PCI) para fosas sépticas. De ellas, 464 (28 %) tenían deficiencias significativas identificadas.
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Cómo evitar problemas comunes en las inspecciones de transferencia de propiedad
Invasión: no construya ni estacione en su campo de drenaje principal o de reserva. Las áreas del campo de drenaje principal y de reserva deben mantenerse despejadas para su mantenimiento y uso futuro.
Accesibilidad para mantenimiento: para sistemas alternativos, mantenga los componentes accesibles para mantenimiento.
Uso fuera de capacidad/conexiones no permitidas -
Manténgase dentro de la capacidad diseñada para el diseño de su campo de drenaje. Para saber para cuántos dormitorios está aprobado su sistema séptico, busque sus registros a través de nuestra Búsqueda GIS.
No agregue tuberías a las dependencias sin la revisión del proyecto y la aprobación de Kitsap Health.
Áreas primarias/de reserva comprometidas -
Sepa dónde se encuentran sus áreas sépticas y protéjalas. Para obtener más información sobre cómo proteger esas áreas, consulte la Guía del propietario
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Lo que necesita saber sobre las propiedades conectadas a un pozo de agua de una o dos partes o a un sistema de agua del grupo B
A partir del 4 de marzo de 2019, todas las propiedades que reciben el servicio de un sistema de suministro de agua privado de una o dos partes o de un sistema de agua del Grupo B deben contar con un Informe sobre el estado del agua preparado por el Distrito de Salud antes de la venta. En el pasado, estos informes eran opcionales, pero ahora son obligatorios.
Las solicitudes de informes sobre el estado del agua deben presentarse 30 días antes de la transferencia de la propiedad para permitir que cualquier problema identificado se aborde antes del cierre.
Para obtener más información sobre las nuevas reglas, consulte nuestro folleto Informes sobre el estado del agua: preguntas frecuentes .
Así como una inspección de transferencia de propiedad es importante para conocer el estado del sistema séptico, también es importante evaluar el sistema de agua para identificar problemas importantes. En 2022, se encontraron problemas en el 38 % de todos los sistemas privados de uno y dos partidos, y en el 75 % de los sistemas de agua del Grupo B que completó el Distrito de Salud. Consulte los gráficos de hallazgos del informe de estado del agua privada de 2022 y los hallazgos del informe de estado del agua del grupo B a continuación. Si estos problemas no se identifican o corrigen, pueden causar problemas para los vendedores o compradores de viviendas.
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Resultados del informe sobre el estado del agua privada de 2023
En 2024 se completaron 438 informes privados sobre el estado del agua. De esos informes, 173 (39%) tenían problemas importantes identificados.
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Cómo evitar problemas comunes en los informes privados sobre el estado del agua
Normas de construcción: mantenga la boca del pozo por encima del nivel del suelo y accesible (al menos seis pulgadas por encima del nivel del suelo)
Aberturas/accesos al pozo para la contaminación: las aberturas en la cubierta o la tapa del pozo pueden permitir la entrada de contaminación al pozo. Asegúrese de que los conductos, la tapa y todos los demás puntos de entrada estén sellados.
Asegúrese de que el mantenimiento del tanque de presión esté al día y tome muestras de bacterias anualmente. Para obtener más información sobre el muestreo de bacterias, consulte el folleto.
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Hallazgos del Informe sobre el Estado del Agua del Grupo B de 2024
En 2024 se completaron 124 informes públicos sobre el estado del agua para los sistemas del Grupo B. De ellos, se identificaron 106 (84%) problemas importantes.
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Cómo evitar problemas comunes en los informes sobre el estado del agua pública
No hay acuerdo de usuario: los acuerdos de usuario del Grupo B son obligatorios desde 2019. Todos los sistemas de agua deben revisar su acuerdo de usuario actual o, si no existe uno, crear uno. Puede encontrar más recursos aquí:
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Hoja informativa sobre el acuerdo de usuario del grupo B
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Acuerdo de usuario del sistema de agua del grupo B Información y recursos
Sin permiso de funcionamiento: los sistemas de agua del grupo B deben tener un permiso de funcionamiento vigente. Asegúrese de que la información de contacto del sistema de agua esté actualizada y de que se hayan pagado los permisos. Para obtener más información, visite nuestra página Gestión de sistemas públicos de agua del grupo B.
El muestreo no está actualizado: la mayoría de los sistemas de agua del Grupo B deben tomar muestras anualmente para detectar bacterias y cada tres años para detectar nitratos. Si no está seguro de la frecuencia de muestreo o necesita asistencia técnica para tomar muestras, llámenos al (360) 728-2235 y solicite hablar con el Inspector de agua potable del día.
Además, se envían tarjetas recordatorias aproximadamente 30 días antes de la fecha de entrega de la muestra. Asegúrese de que la información de contacto de su sistema esté actualizada.
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¿Cómo reemplazo un pozo?
Para cualquier reemplazo de pozo, debe completar una Solicitud de Ubicación del Pozo (enlaces a la solicitud impresa o en línea, en la sección Solicitudes de Agua Potable, más abajo) y obtener la aprobación formal antes de comenzar la construcción. Una vez aprobada la ubicación de su pozo, necesitaremos los siguientes documentos para aprobar su suministro de agua:
Un inspector del Distrito de Salud inspeccionará el sitio del pozo para verificar el cumplimiento antes de emitir la autorización para perforar y luego lo inspeccionará nuevamente durante el proceso de perforación.
Su perforador de pozo le enviará una copia del informe de construcción del pozo de agua (llamado registro de pozo).
Se presentará una copia de la prueba de bomba (generalmente realizada por el perforador del pozo) que demuestra que su pozo produce al menos cinco galones de agua por minuto por conexión residencial.
Se requiere una copia de una prueba de bacterias ( realizada por un laboratorio aprobado por el estado ) que demuestre que no hay bacterias en el agua del pozo.
También se requerirá un análisis químico del agua de su pozo, que muestre los niveles de hierro, manganeso, nitrato, cloruro y conductividad (conocido como "Kitsap 5"). Esta prueba debe ser realizada por un laboratorio autorizado por el estado .
Su perforador de pozo o una empresa de bombas completará y enviará su hoja de trabajo de diseño de sistema de pozo privado.
Dependiendo de la ubicación del pozo, podemos requerir que usted y sus vecinos firmen un acuerdo para cumplir con los convenios que protegen el área de control sanitario del pozo (radio del pozo).
¿Cómo puedo encontrar más información sobre los derechos de agua en Washington?
¿Qué pasa si vivo en el Island Lake Aquafer?
Existen restricciones especiales para la perforación de pozos en el área de Island Lake.
¿Qué pasa con los pozos abandonados? ¿Es necesario desmantelarlos?
Los pozos que ya no se utilizan se consideran abandonados. La ley estatal exige que cualquier pozo abandonado se desmantele adecuadamente. El propietario es responsable de que un perforador de pozos autorizado desmantele el pozo. Esto es necesario porque, si no se desmantelan correctamente, representan un peligro oculto para las personas y los animales, que podrían caer fácilmente en ellos. Un pozo sin uso o desmantelado incorrectamente también representa una amenaza para la salud pública, ya que proporciona una vía directa para que los contaminantes contaminen nuestras aguas subterráneas. Por eso, es ilegal llenar un pozo con basura o tierra.
El proceso
La seguridad es lo primero: si el pozo de su pozo está expuesto, asegure la parte superior del pozo para evitar que una persona o un animal caiga dentro, luego contrate a un perforador de pozos autorizado lo antes posible para su desmantelamiento.
Si encuentra un pozo sin usar que no se encuentra en su propiedad, por favor, contáctenos. Necesitará el nombre, la dirección y el número de cuenta fiscal del propietario, si lo conoce.
El proceso de abandono comienza cuando usted o un perforador de pozos presenta una solicitud de desmantelamiento, ya sea en papel o en línea (encontrará la información más abajo, en la sección "Solicitudes de Agua Potable"). Un perforador de pozos con licencia generalmente sella un pozo excavado a mano con concreto. Los pozos perforados requieren un proceso más especializado. Para obtener más información, contáctenos al 360-728-2235 o al Departamento de Ecología del Estado de Washington al 425-649-7044.
Exenciones para pozos destinados únicamente a riego
Para conservar su pozo para regar un jardín, se necesita una exención. Regar más de media hectárea de césped y jardín no comercial también requiere un permiso de derechos de agua del Departamento de Ecología del Estado de Washington.
Política de exención de riego (consulte las políticas de agua potable a continuación)
Solicitud de exención de riego (ver Solicitudes de agua potable a continuación)
Recursos
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Analizar su agua potable
Es importante analizar regularmente el agua potable para detectar bacterias y nitratos, y que un laboratorio acreditado analice las muestras. El Distrito de Salud recomienda a los propietarios de pozos privados que realicen análisis de bacterias anualmente y de nitratos cada tres años.
Acerca de los contaminantes del agua potable
Visite nuestra página de Contaminantes del agua potable para obtener más información.
Fluoruro en el agua potable
Visite nuestra página Fluoruro en el agua potable para obtener más información.
